Vous, votre entreprise ou organisation pouvez devenir coopérateur (actionnaire) en achetant une action de la coopérative Vrienden van Noordouest (KBO). Nous proposons quatre types d’actions :

• A/ action de fondateur (2 500 €)
• B/ action d’investisseur (5 000 €)
• C/ action standard (2 500 €)
• D/ action de soutien (1 000 €)

Chaque actionnaire est membre de l’Assemblée Générale de la Société Coopérative (CV) et peut participer à l’orientation du projet.

Les trois actions de type A reviennent à Ben, Charline et Laurens, les fondateurs et initiateurs du projet. Ils veillent à préserver la mission initiale de Noordouest et maîtrisent tous les aspects du projet.

Envie d’en savoir plus ? Lisez nos statuts et une note d’information sur les risques possibles.

Nous séparons l’immobilier de l’exploitation. La coopérative Vrienden van Noordouest est propriétaire du bâtiment. Si vous achetez une part de la coopérative, vous investissez uniquement dans l’immobilier, un investissement sûr avec peu de risques. En tant que membre de l’Assemblée Générale, vous participez à chaque décision.

Nous créons également une ASBL qui louera le bâtiment à la coopérative et sera responsable de la gestion du café. Cela inclut la commande des boissons, la coordination des bénévoles, la réservation de groupes musicaux, etc. Les premières années, l’ASBL fonctionnera grâce aux bénévoles. Plus tard, nous pourrions engager un gérant, mais l’avenir reste ouvert.

Si vous êtes titulaire d’une action de type A, B ou C de la coopérative, vous pouvez, si vous le souhaitez, devenir membre de l’ASBL. L’Assemblée Générale de l’ASBL décide collectivement de la gestion quotidienne, des choix de contenu, de la répartition des rôles et des engagements à prendre.

Nous vous conseillons d’acheter une part uniquement si vous pouvez vous passer de cet argent. Pour permettre à Noordouest de se développer, un investisseur ne peut théoriquement revendre sa part qu’après 3 ans (et à condition que cela ne mette pas en péril le fonctionnement). En cas d’urgence, il existe en pratique trois options :

• L’ASBL constitue une réserve d’épargne. Si les fonds sont suffisants, l’ASBL peut racheter votre part.
• Si le café est un succès, nous trouverons sans aucun doute un nouvel actionnaire pour vous remplacer.
• Si le café ne fonctionne pas comme prévu, nous devrons envisager de vendre le bâtiment, et chaque actionnaire recevra une part proportionnelle du produit de la vente.

Êtes-vous habile de vos mains et prêt à retrousser vos manches ? Après l’achat, nous souhaitons restaurer et rénover le bâtiment, un ancien café, dans toute sa splendeur. Toute aide est la bienvenue. Êtes-vous architecte, plombier ou avez-vous de l’expérience en rénovation ? Contactez-nous.

De plus, Noordouest est ouvert à tous ceux qui souhaitent s’engager, que ce soit en tant qu’employé, voisin direct ou membre d’une organisation qui utilisera l’espace à l’avenir. Ensemble, nous définirons l’avenir de cet endroit.

Les actionnaires de type B (5.000 €) reçoivent chaque année un dividende brut de 2 % (= 100 € par action) de la coopérative. Le paiement net (après retenue à la source) s’élève à 1,6 % (= 80 € par action). Si vous recevez moins de 800 € de dividendes par an, vous pouvez récupérer la retenue à la source via votre déclaration d’impôt sur le revenu.

Notre futur café de quartier est un immeuble d’angle situé à l’intersection de l’avenue Jean Dubrucq et de la rue Verhoeven. Le bâtiment comprend un rez-de-chaussée de 55 m² et une cave de 23 m². Le côté rue offre beaucoup d’espace pour une terrasse avec vue sur le parc, où le soleil se couche.

Aux deux étages supérieurs, vivent deux propriétaires d’appartements avec qui nous entretenons de bonnes relations.

Des exemples inspirants sont Het Bos (Anvers), La Vieille Chéchette (Saint-Gilles). Les coopérateurs et d’autres personnes engagées peuvent ensemble donner forme à Noordouest.